TGA Planer – Spezialisten der (Haus-)Technik

---

TGA-Planer sind wahre Spezialisten wenn es um die Planung der Haustechnik geht. Die TGA Planung ist mit das Herzstück eines Hauses.

Ohne Technik können wir heute nicht mehr leben. Stellen Sie sich vor, Ihr Haus hätte keinen Strom, kein Licht, kein Wasser und auch keine Abwasserabführung und keine Heizung! Unvorstellbar! Oder?

All dies sollte aus einer Hand zentral geplant und mit klugem Verstand angelegt sein. Genau aus diesem Grund stellen Sie einen TGA-Planer an.

Es ist sinnvoll, mehrere TGA-Planer, miteinander zu vergleichen, um festzustellen, welcher zu Ihren Vorstellungen und zu Ihren Anforderungen bzw. Ihrem Projekt passt.

Hierzu bietet Ihnen Plaing auch in diesem Bereich ein entsprechendes Speziallistenverzeichnis. Dort können Sie sich mittels der Profile der jeweiligen TGA-Planer einen Überblick verschaffen und sehen dort auch angegebene Referenzen und weitere Informationen des jeweiligen TGA-Planers.

So können Sie vorab eine Liste zusammenstellen und diese nach Ihren Präferenzen kontaktieren und vergleichen.

Wir geben Ihnen hier einen Überblick über häufig gestellte Fragen:

Was ist eine TGA Planung?

Eine TGA Planung umfasst eine detaillierte Übersicht der Anlage und Verbindung der technischen Ausrüstung des Gebäudes (TGA) hinsichtlich aller fest installierten Anlagen und Einrichtungen, wie die des Lichtes, der Heizungssysteme, Lüftungsanlagen, die Kanalisation und der Sicherheit.

Dabei gibt es keine Musterlösung, verschiedene Wege und Lösungsmöglichkeiten die individuell auf Ihr Haus abgestimmt sind, müssen gegeneinander abgewägt werden.

Welche Gewerke bzw. Teilbereiche gibt es in der TGA Planung?

Die technische Ausstattung eines Gebäudes (Innenbereich und Außenbereich) umfasst die folgenden Teilbereiche:

Versorgung:

• Strom
• Belüftungsanlagen
• Heizungssystem
• Energiesysteme wie z. B. Solaranlagen
• Fernwärme
• Klimaanlagen, Kühlungssysteme
• Wasserversorgung
• Abwasserableitung
• Kommunikations- oder Mediensysteme

Sicherheit:

• Meldeanlagen/Alarmanlagen
• Brandschutzanlagen (Löschsysteme oder Entrauchungssysteme)

Viele dieser Teilbereiche spielen ineinander bzw. die jeweiligen Systeme haben einander in Ihrer Anlage gegenseitig zu berücksichtigen. Sie arbeiten sozusagen Hand in Hand.

Wer macht eine TGA Planung?

Eine TGA-Planung wird in der Regel durch einen TGA Fachplaner oder TGA Ingenieur übernommen, dabei handelt es sich um einen Ausbildungsberuf.

Zu der TGA Planung selbst tragen jedoch viele am Bau beteiligte Aspekte bei, wie die Baufirmen, Statiker, Architekten oder Expertem im Bereich des Brandschutzes. Eine TGA Planung kommt somit zwar aus einer Hand, beruht jedoch auf einem Netzwerk an Informationen und Zusammenarbeit sowie Fachwissen über verschiedene Bereiche der Gebäudetechnik.

In diesem Bereich ist es durchaus wichtig und von großer Bedeutung immer auf dem neusten Stand der Technik zu sein bzw. die aktuelle Gesetzeslage im Auge zu behalten. Denn schon kleine Änderungen, können einen großen Einfluss auf die Planung haben.

Welche Aufgaben übernimmt ein TGA Planer?

Zunächst einmal wird Ihr TGA Planer in beratender Funktion für Sie tätig. Er sichtet mit Ihnen den aktuellen Bestand und bespricht mit Ihnen mögliche und notwendige Anpassungen sowie Aspekte zur Verbesserung der Sicherheit oder des Brandschutzes.

Sobald Sie sich über die zu erreichenden Ziele und zentralen Arbeitsfelder einig geworden sind, folgt eine Grundlagenermittlung. Der Bestand wird aus Plänen und ggf. vor Ort genau ermittelt und zusammengefasst. Notwendige Arbeitsschritte werden nochmal überarbeitet und es wird ein genauer Plan erstellt. Anschließend werden der Ablauf sowie die Arbeitsschritte festgelegt.

Auch im Rahmen der Durchführung der baulichen Arbeiten übernimmt Ihr TGA-Planer eine Objekt- und Planungsüberwachung vor Ort. Hierbei behält er im Auge, ob alles wie geplant durchgeführt wird oder ggf. sich noch Änderungen ergeben. Auch der Einbau der Technik sowie deren Funktion wird überwacht.

Somit übernimmt und kontrolliert der TGA Planer den gesamten Prozess der Ausführung der technischen Ausstattung, von der Erstsichtung und Beratung bis zur endgültigen Abnahme. Auch im Nachhinein bleibt Ihr TGA Planer für sie natürlich Ansprechpartner bei sich ergebenden Fragen in diesem Bereich.

Wann brauche ich eine TGA Planung?

Eine TGA Planung ist notwendig, wenn Sie den technischen Bereich Ihres Gebäudes komplett neu gestalten (z. B. im Rahmen eines Neubaus oder einer umfassenden Renovierung).

Allerdings ist es auch sinnvoll einen TGA Planer hinzuzuziehen, wenn sie gezielt einen Bereich der technischen Ausstattung Ihres Gebäudes, z. B. den Aspekt der Gebäudesicherheit, verbessern wollen und diesbezüglich beraten werden möchten.

Ein TGA Planer ist Ihr Spezialist hinsichtlich Strom/Heizung/Wasser/Sicherheits- oder Brandschutzanlagen. In diesen genannten Bereichen ist es auch empfehlenswert eine entsprechende TGA Planung in Auftrag zu geben.

Ansonsten kann es zu unterschiedlichen Einzelarbeiten kommen die letztendlich einander negativ beeinflussen bzw. mehr und mehr zu einer Verkomplizierung und späteren nicht unwesentlichen Mehrkosten und Problemen führen können.

Welche Unterlagen muss ich dem TGA Planer zur Verfügung stellen?

Der TGA Planer benötigt alle bisher vorliegenden Pläne hinsichtlich der technischen Ausstattung des Hauses und der verlegten Rohre und Leitungen. Auch fotografische Dokumentationen von vorherigen Wandöffnungen können hier interessant sein.

Evtl. vorhandene Änderungen oder Notizen aus vorherigen Bauprojekten sind mit zur Rate zu ziehen. Des Weiteren sind Unterlagen Ihrerseits zu verwendeten Sicherheitssystemen oder Brandschutzelementen wie Rauchmeldern etc. von Bedeutung.

Ihr TGA Planer wird sich auch nach den jeweils benötigten Unterlagen bei Ihnen erkundigen, Sie können diese jedoch am besten bereits selber zusammenstellen.

Wer beauftragt einen TGA Planer?

Der TGA Planer kann durch Sie selbst, oftmals jedoch durch den das Bauprojekt steuernden Architekten beauftragt werden. Insgesamt hat der bauleitende Architekt hierbei die Anweisung bzw. die rechtliche Verantwortung der Überwachung der technischen Leistungen des TGA Planers zu leisten.

Besonders der Bereich des Brandschutzes ist in Bezug auf die jeweils geltenden rechtlichen Regelungen zu überprüfen. Der TGA Planer hat hier seinerseits die Leistungen der Handwerker zu prüfen.

Mit wem arbeitet ein TGA Planer eng zusammen?

Da die TGA Planung in viele Bauphasen eingreift, hat der TGA Planer grundsätzlich zu vielen Fachkräften des Baues in verschiedenen Teilbereichen engen Kontakt und bezieht aus diesen wesentliche Informationen.

Im engsten Kontakt und in gegenseitiger produktiver Arbeit verbunden ist er jedoch mit dem Architekten, da diese in der Gebäudeplanung aufeinander eingehen und sich absprechen bzw. verschiedene Umsetzungsmöglichkeiten untereinander diskutierten.

Dabei verbleibt die letztendliche Überwachung bzw. rechtliche Verantwortung beim leitenden Architekten.

Was kostet eine TGA Planung?

Die Kosten einer TGA Planung beruhen auf der HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Liegt der Kostenbetrag des geplanten Bauvorhabens bzw. des in technischer Hinsicht anzupassenden/ zu erneuernden Aspektes des Gebäudes unter 5113 € kann der Lohn unter gegenseitiger Abstimmung frei vereinbart werden.

Darüber hinausgehende Gesamtbeträge sind der entsprechenden Honorarzone und dem jeweiligen Abrechnungssatz zu entnehmen. Er verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Teilleistungen (dies ist besonders interessant, wenn Sie nicht alle Dienste eines TGA Planers in Anspruch nehmen wollen):

• Grundlagenermittlung 2 %
• Vorplanung 9 %
• Entwurfsplanung 17 %
• Genehmigungsplanung 2 %
• Ausführungsplanung 22 %
• Vorbereitung der Vergabe 7 %
• Mitwirkung bei der Vergabe 5 %
• Objektüberwachung 35 %
• Dokumentation 1 %

Bezüglich Umbauvorhaben oder besonderer Leistungen werden ggf. weitere Kosten aufgeschlagen.

Als unterster Beispielswert sei genannt, dass man bei reduzierter TGA Planung mit Fokus lediglich auf die Energieaspekte (Lüftung, Heizung, Energiequellen etc.) mindestens 3 000 € bezahlt.

Wenn die Kostenschätzung für die Leistungen und Vorhaben im Bereich der Technik des Gebäudes hingegen ca. 70 000 € betragen, ergeben sich Honorarkosten im Bereich von ca. 25 000 €. Somit orientiert sich der Rechnungsbetrag am Umfang und der Komplexität der geplanten technischen Maßnahmen und Bauvorhaben.

Worauf ist bei der Auswahl des TGA Planers zu achten?

Bei der Auswahl eines TGA Planers können Sie zunächst einen Blick auf bisher durchgeführte Projekte dieses TGA Planers werfen. Die Komplexität dieser Vorhaben sollte Ihrem jeweiligen Gebäude oder Projekt entsprechen.

Erfahrung ist, wie in den meisten Branchen, auch hier natürlich von Vorteil, wobei auch das Wissen über aktuelle Entwicklungen gerade im Bereich der effektiven Wärmespeicherung/Wärmeschutz im Gebäude sowie der erneuerbaren Energien wesentlich ist.

Des Weiteren ist es sinnvoll, sich über die Qualität der bisherigen Aufträge und evtl. Lob oder Kritik bei bisherigen Aufträgen zu informieren. Oftmals arbeiten auch Architekten jeweils gern mit bestimmten TGA Planern zusammen, somit können Sie sich auch gerne an Ihren betreuenden Architekten hinsichtlich eines Vorschlages wenden.

Abschließend ist Ihr persönlicher Eindruck relevant, da Sie dieser Person einen wichtigen Aspekt überantworten und auch mehrfach miteinander in Kontakt treten werden. Sympathie und das Gefühl, kompetent aufgehoben zu sein, spielen somit auch in die Auswahl mit ein.